Winter 2017

Liebe Leserin und lieber Leser

in editorial

05.12.2017

„In der Kürze liegt die Würze“: Diesem Sprichwort wollen wir mit einer lesefreundlichen Rubrik entsprechen. Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, Ihr Unternehmen knapp und knackig vorzustellen. Innerhalb von maximal 60 Sekunden Lesezeit. Hier geht es vor allem um Ihre Alleinstellungsmerkmale und den Mehrwert für eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Also: Was können Sie, bieten Sie an, was keiner kann und hat? Hier sollen Fakten stehen statt Allgemeinplätze wie „beste Qualität“ oder „qualifizierte Mitarbeiter“ – und das stets im Kontext zu einer WEG.

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AGEB Dialog mit Farbtex führt zu 30 neuen Workshop Standorten in Süddeutschland

in editorial

05.12.2017

In den Dialog treten, miteinander reden: Das ist eine Devise der AGEB-AG. Nun hat sie mit Ihrem Dialogmodell einen weiteren wichtigen Schritt in die Zukunft für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) gemacht. Das Fach- handelsunternehmen Farbtex GmbH & Co. KG mit seiner über hundertjähri- gen Unternehmensgeschichte ist Poolpartner geworden. Das ermöglicht an über 30 Standorten Mini-Workshops für Beiräte zum Thema Modernisierung. Bereits 2014 lernten sich die beiden Unternehmen kennen. Für Projekte der AGEB-AG lieferte die Farbtex Dämmstoffe – allerdings an die ausführenden Unternehmen, die Fachhandwerker.

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Immobilienpreise driften weiter auseinander

in editorial

05.12.2017

Die unverändert hohe Nachfrage nach Immobilien und die zu geringe Neubautätigkeit ziehen Preissteigerungen von drei bis fünf Prozent bis Ende 2017 nach sich. Nach Ansicht vieler Immobilienspezialisten werden die Kaufpreise von Immobilien in 71 der 79 deutschen Großstädte noch weiter steigen. Die höchsten Steigerungen werden kleine Großstädte unter 500.000 Einwohnern verbuchen. Sie holen den Trend der Metropolen und Topstandorte nach. Die Prognose bis 2030 sieht etwas anders aus. Die schrumpfende Bevölkerung und eine veränderte Altersstruktur werden zu einer wachsenden regionalen Polarisierung der Immobilienpreise führen.

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Die selbsterfüllende Prophezeiung

in Modernisierungen

05.12.2017

Brigitte Schübl ist Fachwirtin für Marketing und Geschäftsführerin (CEO) der OCP-GmbH (Office Consulting Professional GmbH, Tochterunternehmen der Arbeitsgruppe Energie-und Betriebswirtschaft). Ihre Aufgabe ist es, mit ihrem Team mit rund 26.000 Hausverwaltungen und vielen hunderten Beiräten bundesweit in einen Dialog zu treten. Seit zehn Jahren ist der Kommunikationsschwerpunkt auf das Segment Wohnungseigentümergemeinschaften gelegt. Frau Schübl, ist es sehr schwierig, Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) vom Nutzen einer Sanierung zu überzeugen? Die Hausverwalter zeigen sich durchweg aufgeschlossen gegenüber dem Thema Modernisierung.

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In Deutschland fehlen eine Million Wohnungen

in 60 Sekunde

05.12.2017

Der Wohnraum wird knapp – vor allem in Großstädten, Ballungszentren und Universitätsstädten, mittlerweile aber auch in 138 Städten und Kreisen. Zwischen 2010 und 2015 sind die 78 Großstädte in Deutschland um mehr als 1,2 Millionen Einwohner beziehungsweise um 4,9 Prozent gewachsen. Der Mieterbund fordert eine Vervierfachung des Mietwohnungsbaus. Auch der soziale Wohnungsbau dürfe in der nächsten Legislaturperiode nicht vernachlässigt werden, sondern müsse auf hohem Niveau fortgesetzt werden. Die Bausparkassen gehen davon aus, dass Mietwohnungen allein die Probleme nicht lösen können.

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Sie haben 60 Sekunden

in 60 Sekunde

05.12.2017

Sie haben 60 Sekunden um die Dienstleistung Ihres Unternehmens und den Mehrwert für eine WEG zu beschreiben. Unternehmen bringt Farbe in die Region Seit über 100 Jahren ist die Firma Farbtex nun im Farbengeschäft tätig und mit über 300 Mitarbeitern in 32 Niederlassungen im ganzen Land vertreten. Außer Farben sind dort auch Tapeten, Werkzeuge, Böden und Wärmedämmung erhältlich. Das Konzept der Farbtex GmbH ist von einem konsequenten Servicegedanken geprägt. Jeder Kunde kann sich in der Filiale von qualifiziertem Personal über die verschiedenen Produkte beraten lassen.

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Schimmel in den Ecken von Wohnungen

in Bauphysik zum Anfassen

05.12.2017

Warum schimmelt es in den Ecken von Wohnungen sehr häufig? Dipl.-Ing. Karin Reichert-Beck ist Architektin, Gebäudeenergieberaterin und KfW-Expertin bei der Bewertung von bauphysikalischen Zusammenhängen, die in eine Förderung führen sollen. Das Problem von Kondensationsschäden findet man oft an unsanierten Gebäuden und kann ganz leicht erklärt werden. Macht man einen Schnitt durchs Mauerwerk (Abbildung 1), jeweils 10 Zentimeter weg von der Innenecke, ergibt sich innen eine Oberflächen-Länge von 20 Zentimetern. Wenn man nun die Kantenlänge außen jeweils von der Schnittlinie zur Außenkante misst, ergeben sich zu den 10 Zentimetern bei einer angenommenen Mauerwerkstärke von 30 Zentimetern auf jeder Seite 40 Zentimeter (Abbildung 2), und somit eine Gesamtlänge von 80 Zentimetern.

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Wie verhindert man Mehrkosten bei einer Sanierung?

in Baukosten

05.12.2017

Wie verhindert man Mehrkosten bei einer Sanierung? Michael Ense ist Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht und unterstützt das Kompetenzteam der AGEBAG seit 10 Jahren in Rechtsfragen. Bislang hatte Herr Ense noch keinen Rechtsfall von Mehrkosten oder Mängeln, die im Kontext zu Baumaßnahmen der AGEB-AG stehen. Wir fragten ihn: Wie schafft man das, ohne Mehrkosten und ohne Mängel ein Projekt in Millionenhöhe zu verwirklichen? Seine Antwort: Das Umsetzungskonzept der AGEB-AG basiert auf einem einfachen Satz:

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